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来源:羊城派 作者:詹青 发表时间:2017-03-01 10:29
沙龙国际网站讯 (羊城派记者 詹青)学区房,有“宇宙中心”之称。一来当然是离谱的贵,二来嘛,是因为学区房总是集中在那几个特别爆的区域。不过,好消息来了,广州的“宇宙中心”有望被打破!!!  围绕着好学校,诞生了房价的“宇宙中心”市场渐变中虽然,中心区学区房价值依然企硬,但是,上涨的楼价也出现越来越明显的挤出效应,尤其在教育均衡化政策的推动下,置业名校不再唯中心化。  越秀区学校关注度有所下降据来自专业机构相关数据的研究发布显示,去年,学校的关注热度出现大洗牌。搜索量前十的学校中,越秀由去年的7席下降到4席,海珠区有4所学校入围。同时,各区学校关注度的差距缩小。据羊城派记者采访获悉,在学区房置业关注点上,传统教育强区越秀、天河的关注度下降,海珠、番禺学区房关注度呈现上升势头。  海珠区学校关注度上升原因:广州教育资源将趋于均衡华南理工大学教授周云认为,广州市教育资源从数量上来讲,基本上趋于均衡。原先的郊区与老城区相比,在数量和布局密度方面已经差别不大,甚至超过老城区。虽然,在质量上取得均衡还有相当长的路要走,但总是可喜可贺!  广州教育趋于均衡化是家长之福因为,未必再需要挤在市中心啦。打个比方,在番禺大型楼盘聚集区周围,如洛浦、南村、钟村等,将新建大量中小学校。而南沙将新建小学约60所,新建初高中近30所,其中还有多所九年制学校。次名校区洼地正当红除此之外,未来学区化办学,势必会弱化名校独大的局面,令学区房市场趋向冷静。  未来学区化办学,也会削弱名校独大局面比如,越秀区已明显呈现这种现象。随着学区化政策的推进,目前同一片区学校在师资上的差异已不大,即使不能入读对应的学校,还是可以被分配到附近的名校 (更多新闻沙龙国际网站,请关注羊城派 pai.ycwb.com)这样一来,准买家会转而考虑附近地段的次一级物业,以降低购房成本。而这些“次一级”物业,更被视为“洼地”。如同样位于小北路板块的登峰小学,同样是省一级学校,目前其对应的学区房销售均价为2.5万元/平方米,远低于同一板块小北路小学学区房售价。  越秀区的次名校房已经很火同样,环市路小学虽没有并入小北路小学、天秀小学,但业内及家长的认可度颇高。且这几所学校的对口初中水平相当,所以,环市路小学周边学区房也因具有明显价差而更受到家长客的关注。
编辑:陈艺萍
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羊城派  作者:詹青  2017-03-01
沙龙国际网站讯 (羊城派记者 詹青)学区房,有“宇宙中心”之称。一来当然是离谱的贵,二来嘛,是因为学区房总是集中在那几个特别爆的区域。不过,好消息来了,广州的“宇宙中心”有望被打破!!!  围绕着好学校,诞生了房价的“宇宙中心”市场渐变中虽然,中心区学区房价值依然企硬,但是,上涨的楼价也出现越来越明显的挤出效应,尤其在教育均衡化政策的推动下,置业名校不再唯中心化。  越秀区学校关注度有所下降据来自专业机构相关数据的研究发布显示,去年,学校的关注热度出现大洗牌。搜索量前十的学校中,越秀由去年的7席下降到4席,海珠区有4所学校入围。同时,各区学校关注度的差距缩小。据羊城派记者采访获悉,在学区房置业关注点上,传统教育强区越秀、天河的关注度下降,海珠、番禺学区房关注度呈现上升势头。  海珠区学校关注度上升原因:广州教育资源将趋于均衡华南理工大学教授周云认为,广州市教育资源从数量上来讲,基本上趋于均衡。原先的郊区与老城区相比,在数量和布局密度方面已经差别不大,甚至超过老城区。虽然,在质量上取得均衡还有相当长的路要走,但总是可喜可贺!  广州教育趋于均衡化是家长之福因为,未必再需要挤在市中心啦。打个比方,在番禺大型楼盘聚集区周围,如洛浦、南村、钟村等,将新建大量中小学校。而南沙将新建小学约60所,新建初高中近30所,其中还有多所九年制学校。次名校区洼地正当红除此之外,未来学区化办学,势必会弱化名校独大的局面,令学区房市场趋向冷静。  未来学区化办学,也会削弱名校独大局面比如,越秀区已明显呈现这种现象。随着学区化政策的推进,目前同一片区学校在师资上的差异已不大,即使不能入读对应的学校,还是可以被分配到附近的名校 (更多新闻沙龙国际网站,请关注羊城派 pai.ycwb.com)这样一来,准买家会转而考虑附近地段的次一级物业,以降低购房成本。而这些“次一级”物业,更被视为“洼地”。如同样位于小北路板块的登峰小学,同样是省一级学校,目前其对应的学区房销售均价为2.5万元/平方米,远低于同一板块小北路小学学区房售价。  越秀区的次名校房已经很火同样,环市路小学虽没有并入小北路小学、天秀小学,但业内及家长的认可度颇高。且这几所学校的对口初中水平相当,所以,环市路小学周边学区房也因具有明显价差而更受到家长客的关注。
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