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来源:沙龙国际网站 作者:赵燕华 发表时间:2018-05-17 16:17
16日,广州市国规委发布《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》(以下简称《供地蓝皮书》),共推介114宗地块,其中,住宅用地44宗,商服用地48宗,其他用地22宗。对比2017年推介住宅用地39宗、商服用地39宗,今年无论是住宅用地还是商服用地,在宗数上都有所增加。广州市国规委表示,《供地蓝皮书》节选了《2018年广州建设用地供应计划》中部分经营性用地,114宗地块是计划中的一部分。从《供地蓝皮书》来看,今年广州加大了居住用地供应,以保障房地产市场平稳健康发展。商服供地多在金融城琶洲西《供地蓝皮书》显示,2018年计划供应商服用地400公顷。节选的48宗商服用地主要分布在广州国际金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区。广州市国规委指出,围绕“在建设现代化经济体系上走在全国前列”、“在形成全面开放新格局上走在全国前列”的要求和“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略部署,确保重点功能区用地供应,打造高端产业总部集聚区,重点提升广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、白鹅潭商务区、花都中轴商务区等高端商务区,打造广州最具创新活力、最具人文气息的现代服务业集聚区。住宅供地汇景新城添一宅地住宅供地方面,2018年计划供应居住用地625公顷(其中商品住宅用地477公顷,保障性住房、租赁住房用地148公顷)。《供地蓝皮书》推介的44宗居住用地,主要分布在从化、花都、南沙、增城等外围区。同时,中心城区也有宅地供应,其中,广钢、广纸、白鹅潭、空港等区域均有住宅用地推出。值得留意的是,此前宅地曾连续“断供”的天河区在今年的《供地蓝皮书》中亦有一宗住宅地块供应。该地块位于沈海高速广州支线以南、广园快速路以北、华南快速干线以东,西接科韵路,地块西南边为汇景新城。广州市国规委表示,今年将继续坚持房地产调控力度不放松,加快建立房地产平稳健康发展长效机制,保证房地产开发用地平稳供应,优先安排保障性住房、租赁住房用地和普通商品住房用地,加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用地供应。其他用地重点保障产业民生《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》中,除了住宅用地和商服用地,并没有提及其他用地;今年的《供地蓝皮书》则专门列明其他用地,共有22宗。根据市国规委解读,其中不少地块是为优先保障先进制造业、战略性新兴产业和创新性产业发展,大力推进价值创新园区建设,推进产业转型升级,促进经济提质增效,保证高端产业功能区的用地供应。今年计划供应工矿仓储用地458公顷,《供地蓝皮书》中节选了9宗工业用地,主要位于荔湾区国际科技创新产业区。与此同时,为加大城市基础设施和公共服务用地供应,提高民生用地保障和服务水平,今年将继续加大以改善民生为重点的养老福利设施、基础教育设施、市政交通设施、医疗卫生设施、文化沙龙国际网站设施等城市基础设施用地和公益事业用地供应,计划供应此类用地共计456公顷,覆盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。《蓝皮书》中各区供地一览■天河预计有18宗宅地出让,其中商品住宅用地1宗,商服用地16宗,其他用地1宗。■海珠可出让地块12宗,同样以商服用地为主,宅地仅1宗,位于广纸新城。■荔湾将出让19宗地,其中商品住宅用地4宗,包括广钢新城1宗、白鹅潭2宗、龙溪1宗。■白云将出让21宗地,其中商品住宅用地10宗,商服用地5宗。宅地供应大,主要集中在空港经济区和广州航空产业基地一期。白云新城只有商服和医疗等设施用地。■番禺将供应10宗地块,其中住宅用地2宗,商服用地5宗,其他用地3宗。两宗宅地位于市桥,可弥补区域宅地出让的空缺。番禺西部陈头岗有一宗地铁上盖地块,将建大型交通站场。■黄埔将出让4宗地块,包括3宗住宅用地,其中2宗位于老黄埔,另外一宗萝岗车辆段地块将建交通场站及中小学。■花都今年宅地供应大户,将出让的13宗地块中有9宗是宅地。凤凰路二、三、四期用地都计划出让。花都中轴线融资地块将有3宗商地,重点发展金融业等高端商务。■增城同为宅地供应大户,今年计划出让的9宗地块均为宅地,地块主要集中在荔城,达6宗,朱村和中新镇分别有1宗和2宗。■从化将出让5宗地块,其中宅地3宗,位于街口的四季花城和江埔。其中四季花城地块包含宅地、中小学用地和停车场用地,体量庞大。中心城区5宗靓宅地天河汇景新城E3AT050747地块地块位于深海高速广州支线以南,广园快速路以北,华南快速干线以东,西接科韵路。地块西南边为汇景新城。占地面积78288平方米。海珠石岗路AH050946地块地块位于石岗路东侧,南近珠江水岸。附近保利花园、南箕花苑,第二金碧花园等大型小区云集。荔湾广钢新城AF040225-A地块地块位于珠江西岸,东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南邻环城路。7分钟直达广州南站,距离白鹅潭商业中心2.5公里,离珠江新城10公里,离白云机场35公里,离南海千灯湖5公里,离佛山禅城区10公里。西湾路156号地块地块位处荔湾区北部,西湾路北面,距离地铁2号线三元里站约1.5公里。远期地块西面将开通地铁8号线北延线,距离地铁8号线北延线鹅掌坦地铁站约800米。地块周边有数个居住小区,幼儿园、小学、中学、市场、银行等配套设施齐全。新隆沙AF020112、19地块地块地处白鹅潭中心商务区核心起步区,位于珠江隧道芳村出口以西,芳村大道以北,花地河以东,珠江以南,紧邻地铁一号线芳村站C出口。
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沙龙国际网站  作者:赵燕华  2018-05-17
16日,广州市国规委发布《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》(以下简称《供地蓝皮书》),共推介114宗地块,其中,住宅用地44宗,商服用地48宗,其他用地22宗。对比2017年推介住宅用地39宗、商服用地39宗,今年无论是住宅用地还是商服用地,在宗数上都有所增加。广州市国规委表示,《供地蓝皮书》节选了《2018年广州建设用地供应计划》中部分经营性用地,114宗地块是计划中的一部分。从《供地蓝皮书》来看,今年广州加大了居住用地供应,以保障房地产市场平稳健康发展。商服供地多在金融城琶洲西《供地蓝皮书》显示,2018年计划供应商服用地400公顷。节选的48宗商服用地主要分布在广州国际金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区。广州市国规委指出,围绕“在建设现代化经济体系上走在全国前列”、“在形成全面开放新格局上走在全国前列”的要求和“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略部署,确保重点功能区用地供应,打造高端产业总部集聚区,重点提升广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、白鹅潭商务区、花都中轴商务区等高端商务区,打造广州最具创新活力、最具人文气息的现代服务业集聚区。住宅供地汇景新城添一宅地住宅供地方面,2018年计划供应居住用地625公顷(其中商品住宅用地477公顷,保障性住房、租赁住房用地148公顷)。《供地蓝皮书》推介的44宗居住用地,主要分布在从化、花都、南沙、增城等外围区。同时,中心城区也有宅地供应,其中,广钢、广纸、白鹅潭、空港等区域均有住宅用地推出。值得留意的是,此前宅地曾连续“断供”的天河区在今年的《供地蓝皮书》中亦有一宗住宅地块供应。该地块位于沈海高速广州支线以南、广园快速路以北、华南快速干线以东,西接科韵路,地块西南边为汇景新城。广州市国规委表示,今年将继续坚持房地产调控力度不放松,加快建立房地产平稳健康发展长效机制,保证房地产开发用地平稳供应,优先安排保障性住房、租赁住房用地和普通商品住房用地,加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用地供应。其他用地重点保障产业民生《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》中,除了住宅用地和商服用地,并没有提及其他用地;今年的《供地蓝皮书》则专门列明其他用地,共有22宗。根据市国规委解读,其中不少地块是为优先保障先进制造业、战略性新兴产业和创新性产业发展,大力推进价值创新园区建设,推进产业转型升级,促进经济提质增效,保证高端产业功能区的用地供应。今年计划供应工矿仓储用地458公顷,《供地蓝皮书》中节选了9宗工业用地,主要位于荔湾区国际科技创新产业区。与此同时,为加大城市基础设施和公共服务用地供应,提高民生用地保障和服务水平,今年将继续加大以改善民生为重点的养老福利设施、基础教育设施、市政交通设施、医疗卫生设施、文化沙龙国际网站设施等城市基础设施用地和公益事业用地供应,计划供应此类用地共计456公顷,覆盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。《蓝皮书》中各区供地一览■天河预计有18宗宅地出让,其中商品住宅用地1宗,商服用地16宗,其他用地1宗。■海珠可出让地块12宗,同样以商服用地为主,宅地仅1宗,位于广纸新城。■荔湾将出让19宗地,其中商品住宅用地4宗,包括广钢新城1宗、白鹅潭2宗、龙溪1宗。■白云将出让21宗地,其中商品住宅用地10宗,商服用地5宗。宅地供应大,主要集中在空港经济区和广州航空产业基地一期。白云新城只有商服和医疗等设施用地。■番禺将供应10宗地块,其中住宅用地2宗,商服用地5宗,其他用地3宗。两宗宅地位于市桥,可弥补区域宅地出让的空缺。番禺西部陈头岗有一宗地铁上盖地块,将建大型交通站场。■黄埔将出让4宗地块,包括3宗住宅用地,其中2宗位于老黄埔,另外一宗萝岗车辆段地块将建交通场站及中小学。■花都今年宅地供应大户,将出让的13宗地块中有9宗是宅地。凤凰路二、三、四期用地都计划出让。花都中轴线融资地块将有3宗商地,重点发展金融业等高端商务。■增城同为宅地供应大户,今年计划出让的9宗地块均为宅地,地块主要集中在荔城,达6宗,朱村和中新镇分别有1宗和2宗。■从化将出让5宗地块,其中宅地3宗,位于街口的四季花城和江埔。其中四季花城地块包含宅地、中小学用地和停车场用地,体量庞大。中心城区5宗靓宅地天河汇景新城E3AT050747地块地块位于深海高速广州支线以南,广园快速路以北,华南快速干线以东,西接科韵路。地块西南边为汇景新城。占地面积78288平方米。海珠石岗路AH050946地块地块位于石岗路东侧,南近珠江水岸。附近保利花园、南箕花苑,第二金碧花园等大型小区云集。荔湾广钢新城AF040225-A地块地块位于珠江西岸,东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南邻环城路。7分钟直达广州南站,距离白鹅潭商业中心2.5公里,离珠江新城10公里,离白云机场35公里,离南海千灯湖5公里,离佛山禅城区10公里。西湾路156号地块地块位处荔湾区北部,西湾路北面,距离地铁2号线三元里站约1.5公里。远期地块西面将开通地铁8号线北延线,距离地铁8号线北延线鹅掌坦地铁站约800米。地块周边有数个居住小区,幼儿园、小学、中学、市场、银行等配套设施齐全。新隆沙AF020112、19地块地块地处白鹅潭中心商务区核心起步区,位于珠江隧道芳村出口以西,芳村大道以北,花地河以东,珠江以南,紧邻地铁一号线芳村站C出口。
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