沙龙salon36_沙龙国际salon36_salon36.com客户端

来源:沙龙国际网站 作者:陈玉霞 发表时间:2018-06-22 15:06
ycwb2822420_dzzzz2_1529494940283_b.jpg芳村新盘现场看楼者众ycwb2822419_dzzzz2_1529495055647_b.jpg荔湾新货陆续有来,产品丰富文/图羊城晚报记者陈玉霞还以为芳村板块是中心区楼价最“亲民”的地方?那你就错了。随着这里即将上市的新盘报出4万元/平方米的售价,芳村一手楼市即将和“3万字头”的楼价说再见。据羊城晚报记者统计,目前芳村板块15个在售及将售的主流楼盘里,只有一个由闲置项目改造而成的楼盘报价还是“3万字头”。A茶滘新盘报价“4万字头”近期一直在看楼的谢小姐,看完芳村楼盘后苦叹:“动不动就是每平方米四五万元,户型还不小,置业压力越来越大。”在她看来,芳村板块曾经是荔湾乃至中心区楼价最“亲民”的地方,但现在,即使是尾货的报价也要4万元/平方米。谢小姐上周末去看了芳村茶滘百花路一个新楼盘,主力户型是87-151平方米的三房和四房,当天现场开放样板房,由于所在板块新货不多,所以有不少街坊在看房,还有一些看房者正和销售人员计算价格,入市欲望较强。至于售价,销售人员表示:“预计4万元/平方米左右,单价不到4万元的单位可能只有几套。”B一年前还有不少“3万字头”单价4万元,在芳村茶滘是什么水平?据了解,这个新盘所在的百花香料厂地块在2015年年底成交,楼面价约1.4万元/平方米。当时,距离地块四五百米、只有5栋楼的远东御江豪庭已经开售,售价约2.4万元/平方米;至2017年3月升至3万元/平方米左右;目前该盘处于尾货销售状态,报价4万-4.2万元/平方米。近年来茶滘板块以二手楼市为主,一手楼供应很少,上述新盘的周边多为楼龄二三十年的楼梯楼社区,如茶滘新村、公安小区、园林局宿舍等,二手楼价2.5万-3.5万元/平方米不等。羊城晚报记者在现场看到,该新盘拥有一线花地河景观优势,就连楼盘人士都坦言:“如果没有这条河的景观,也就不敢开这价了。”但楼盘自身配套不多,外部环境有待片区的升级改造。C4万元/㎡只是起步价目前的芳村楼市主要由滘口一带和广钢新城两大板块组成,像上述新盘,可谓独立于两大板块之外的“单品”。广钢新城是荔湾乃至中心区楼市的焦点,聚集了众多品牌商家,芳村楼价的飞跃从此开始。2015年,广钢新城首个项目中海花湾壹号上市,当时最低售价不到3万元/平方米,而今报价接近5万元/平方米。目前广钢新城有9个楼盘同时在售,楼价最低的是今年5月首度开盘的振业天颂花园,毛坯均价约4.2万元/平方米;楼价最高的带装修6万多元/平方米,整体楼价水平是芳村最高的。滘口一带目前在售的只有两个楼盘:新世界凯粤湾正推售项目最西边、最靠近马路的产品,带装修价格4.4万-4.8万元/平方米不等;在售尾货的华发荔湾荟,带装修均价约4.5万元/平方米。与华发荔湾荟一路之隔还有一个特殊的楼盘——悦雅居,报价约3.5万元/平方米,从实地情况来看,该盘由曾经停工的闲置项目改造而成,装修标准属于经济实用型,从去年年底开放至今尚无开售的消息。换句话说,如今想在芳村购买一手楼,起步价已被刷新至4万元/平方米。业内人士认为,未来芳村的楼价还有继续向上的空间,这与近年来政府对广钢新城及白鹅潭商圈的建设投入、重大项目启动的推动分不开。整体区域价值提升,在土地价值上也有直接体现,比如新世界凯粤湾旁边的华大物流地块,在2016年由雅居乐地产高价竞得,楼面价约3.5万元/平方米,目前该盘规划已经出炉。
编辑:
  1. 旅游
  2. 沙龙国际网站
  3. 科技
  4. 文化
  5. 美食
数字报

沙龙salon36_沙龙国际salon36_salon36.com客户端

沙龙国际网站  作者:陈玉霞  2018-06-22
ycwb2822420_dzzzz2_1529494940283_b.jpg芳村新盘现场看楼者众ycwb2822419_dzzzz2_1529495055647_b.jpg荔湾新货陆续有来,产品丰富文/图羊城晚报记者陈玉霞还以为芳村板块是中心区楼价最“亲民”的地方?那你就错了。随着这里即将上市的新盘报出4万元/平方米的售价,芳村一手楼市即将和“3万字头”的楼价说再见。据羊城晚报记者统计,目前芳村板块15个在售及将售的主流楼盘里,只有一个由闲置项目改造而成的楼盘报价还是“3万字头”。A茶滘新盘报价“4万字头”近期一直在看楼的谢小姐,看完芳村楼盘后苦叹:“动不动就是每平方米四五万元,户型还不小,置业压力越来越大。”在她看来,芳村板块曾经是荔湾乃至中心区楼价最“亲民”的地方,但现在,即使是尾货的报价也要4万元/平方米。谢小姐上周末去看了芳村茶滘百花路一个新楼盘,主力户型是87-151平方米的三房和四房,当天现场开放样板房,由于所在板块新货不多,所以有不少街坊在看房,还有一些看房者正和销售人员计算价格,入市欲望较强。至于售价,销售人员表示:“预计4万元/平方米左右,单价不到4万元的单位可能只有几套。”B一年前还有不少“3万字头”单价4万元,在芳村茶滘是什么水平?据了解,这个新盘所在的百花香料厂地块在2015年年底成交,楼面价约1.4万元/平方米。当时,距离地块四五百米、只有5栋楼的远东御江豪庭已经开售,售价约2.4万元/平方米;至2017年3月升至3万元/平方米左右;目前该盘处于尾货销售状态,报价4万-4.2万元/平方米。近年来茶滘板块以二手楼市为主,一手楼供应很少,上述新盘的周边多为楼龄二三十年的楼梯楼社区,如茶滘新村、公安小区、园林局宿舍等,二手楼价2.5万-3.5万元/平方米不等。羊城晚报记者在现场看到,该新盘拥有一线花地河景观优势,就连楼盘人士都坦言:“如果没有这条河的景观,也就不敢开这价了。”但楼盘自身配套不多,外部环境有待片区的升级改造。C4万元/㎡只是起步价目前的芳村楼市主要由滘口一带和广钢新城两大板块组成,像上述新盘,可谓独立于两大板块之外的“单品”。广钢新城是荔湾乃至中心区楼市的焦点,聚集了众多品牌商家,芳村楼价的飞跃从此开始。2015年,广钢新城首个项目中海花湾壹号上市,当时最低售价不到3万元/平方米,而今报价接近5万元/平方米。目前广钢新城有9个楼盘同时在售,楼价最低的是今年5月首度开盘的振业天颂花园,毛坯均价约4.2万元/平方米;楼价最高的带装修6万多元/平方米,整体楼价水平是芳村最高的。滘口一带目前在售的只有两个楼盘:新世界凯粤湾正推售项目最西边、最靠近马路的产品,带装修价格4.4万-4.8万元/平方米不等;在售尾货的华发荔湾荟,带装修均价约4.5万元/平方米。与华发荔湾荟一路之隔还有一个特殊的楼盘——悦雅居,报价约3.5万元/平方米,从实地情况来看,该盘由曾经停工的闲置项目改造而成,装修标准属于经济实用型,从去年年底开放至今尚无开售的消息。换句话说,如今想在芳村购买一手楼,起步价已被刷新至4万元/平方米。业内人士认为,未来芳村的楼价还有继续向上的空间,这与近年来政府对广钢新城及白鹅潭商圈的建设投入、重大项目启动的推动分不开。整体区域价值提升,在土地价值上也有直接体现,比如新世界凯粤湾旁边的华大物流地块,在2016年由雅居乐地产高价竞得,楼面价约3.5万元/平方米,目前该盘规划已经出炉。
编辑:
新闻排行版
salon36