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来源:沙龙国际网站 作者:邓伟东  发表时间:2018-06-29 18:35
ycwb2015583_dzzzz8_1523426251098_b.jpg别以为租房只是年轻白领的专利、后生仔女的短期行为;租房者财务状况肯定手紧、日子过得凄凉……年近60岁的广州“土著”老陈,近两年也加入到租房大军里。一定要住千万元级别豪宅老陈挑选租赁房源有自己的一套标准:价值必须超过1000万元、一定要在豪宅区、室内设施保养好、所处地段旺中带静、高档家具家电配置齐全、月租金1万-1.5万元……老陈曾拥有多套房子,如今只留下一套两房一厅出租,问他现在租房的日子过得如何?“简直爽死了。”老陈对自己近两年的租房策略非常满意:“现在广州月租金过万元的房子很好,如果我要买下现在租住的房子,至少要1000万元,但我现在只需拿1000万元的利息就能住,多好!每天想想都开心。”“如今的楼市现金为王,只要你肯一次性付款,业主立马会降价5%-10%。上周我去番禺珊瑚湾畔溜达,走进相熟的中介地铺看看,刚好碰到业主放盘,190平方米的大平层卖650万元。地产经纪一看见我进门就对业主说:陈先生大把现金,可以一次性付款。业主乐了:如果你一次性付款,这套房子620万元卖给你。”“我才不那么笨呢,买你的房子,我现在住在天河豪宅区不知多爽。”这两年,老陈把自己手里的房子基本卖掉了,总资产2000多万元。“孩子长大了,他们要过自己的沙龙国际网站,不需要我管。”老陈并没有重投楼市买绝大多数认为“最靠谱的砖头”,而是选择长线、保守的理财方式。“哪怕退一万步,我直接把钱放进银行拿定期利息,每年也有3%-4%的利息收入,现在租房每年的总开支大约15万元,每月还有1万多元的零花钱。我的1000万元本金还在,却住着别人花1000万元买的房子。如果房子有什么问题,打电话给业主就能帮你搞掂,自己完全不用操心。”老陈说:“我现在是爱住哪儿就住哪儿,这个豪宅区住腻了就换另一个。现在还有些家当舍不得扔,等过几年,一旦家里的东西或送人或卖掉处理得差不多了,就学老朋友李先生到五星级酒店租住长租房。”升级加强版:长租五星级酒店“我看现在老李的沙龙国际网站相当不错,快70岁了,自己一个人,广州的五星级酒店差不多都住遍了。”老陈说,老李的租房经历简直就是自己租住豪宅的“升级加强版”。别以为五星级的酒店房间租金就一定很贵,在广州,其性价比一直很高。长租前,老李一般会到心仪的酒店试住几天,然后找酒店经理商量长租半年的价格。“其实,我的花费不会比你高太多。”老李和老陈算了一笔账:现在珠江新城租一套月租金1万多元的豪宅,你还得请保姆,现在保姆的月薪讲地段,在珠江新城打工的保姆至少要5000元/月,你还得包吃、包住、包用,那也是一笔开支。而且房子的管理费、水电费、车位租金等支出也不少,算下来要2万多元/月。“我住五星级酒店就不同,享受的都是五星级标准,你请保姆还得看她脸色;在酒店停车免费、里面好多高档设施也能免费使用,健身还有教练指导;吃喝方面更不用说,都是五星级大厨主理,餐厅用餐、客房叫餐都可以,而且对长租客很多酒店都有优惠。在酒店要是一不小心摔倒或生病,酒店会找人来看你,甚至送你上医院,因为那是星级酒店的基本要求;如果你自己在珠江新城租房,和保姆闹别扭了,估计病了都不会有人理你。”
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沙龙国际网站  作者:邓伟东   2018-06-29
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