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来源:沙龙国际网站 作者:詹青 发表时间:2018-09-11 09:18
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漫画/采采
雇群众演员冒充购房者旺场,其实是楼市老掉牙的招数。但如果不是行内爆料,还真的很难辨别,毕竟现在的群众演员越来越专业了。这些群众演员都经过开发商面试培训,演技精湛,是深藏功与名的“影帝”“影后”。
正是他们的到来,拉开了广州楼市淡季的帷幕。
文/羊城晚报记者 詹青
开盘必旺场,旺场必热销?
据介绍,雇佣群众演员一定要低调进行,一旦被曝光,商家会很没面子,所以,这一招要慎用。如果真的需要群众演员撑场,一般营销负责人会让同事去拉“人头”,把任务派发到每个员工身上,这样不容易出错。
据某行内人士透露,近几个月来,某集团培训了一群“御用”群众演员,无论是刚需盘还是高端盘,都采用同样的套路。
“主要是用得有点滥,刚需盘用这招就算了,连高端盘也用这招,显得很廉价”,某操盘手点评,“高端盘也黑压压地满售楼部都是人,开售第二天就有看楼客挤爆样板房的消息放出,都是一模一样的套路,我们自己操盘,一看就知道,市场不可能是这样的。”
越来越隐秘的群众演员
不要以为群众演员都是随便找的,其实,雇佣群众演员也要费心机。至少,上述某集团的群众演员就相当专业。“导演部”会先发出一份“台词”(业内称为销售说辞),群众演员要把“台词”背熟,对楼盘有充分的了解,不能一问三不知。
据说,群众演员也分档次。200元/天的报酬,主要是给那些普通的群众演员。如果是有经验的群众演员,费用是400元/天。部分楼盘要求找外籍人士,想让项目“看起来更高端”,费用会更高一些。
至于去哪雇佣群众演员、由谁来操刀,通常代理公司、广告公司都有这样的资源赠送,有时候会打包进营销费用,作为活动费用的支出之一。
所以,假如有一天,你看房的时候听到旁边有位“土豪”很爽快地说:“来,这栋我全要了。”恭喜你,你正被群众演员所包围。当然,你也可以和他们一起飙演技,只要足够淡定,地产江湖的水再深,也没什么可怕的。
编辑:蒋蒋
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沙龙国际网站  作者:詹青  2018-09-11
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漫画/采采
雇群众演员冒充购房者旺场,其实是楼市老掉牙的招数。但如果不是行内爆料,还真的很难辨别,毕竟现在的群众演员越来越专业了。这些群众演员都经过开发商面试培训,演技精湛,是深藏功与名的“影帝”“影后”。
正是他们的到来,拉开了广州楼市淡季的帷幕。
文/羊城晚报记者 詹青
开盘必旺场,旺场必热销?
据介绍,雇佣群众演员一定要低调进行,一旦被曝光,商家会很没面子,所以,这一招要慎用。如果真的需要群众演员撑场,一般营销负责人会让同事去拉“人头”,把任务派发到每个员工身上,这样不容易出错。
据某行内人士透露,近几个月来,某集团培训了一群“御用”群众演员,无论是刚需盘还是高端盘,都采用同样的套路。
“主要是用得有点滥,刚需盘用这招就算了,连高端盘也用这招,显得很廉价”,某操盘手点评,“高端盘也黑压压地满售楼部都是人,开售第二天就有看楼客挤爆样板房的消息放出,都是一模一样的套路,我们自己操盘,一看就知道,市场不可能是这样的。”
越来越隐秘的群众演员
不要以为群众演员都是随便找的,其实,雇佣群众演员也要费心机。至少,上述某集团的群众演员就相当专业。“导演部”会先发出一份“台词”(业内称为销售说辞),群众演员要把“台词”背熟,对楼盘有充分的了解,不能一问三不知。
据说,群众演员也分档次。200元/天的报酬,主要是给那些普通的群众演员。如果是有经验的群众演员,费用是400元/天。部分楼盘要求找外籍人士,想让项目“看起来更高端”,费用会更高一些。
至于去哪雇佣群众演员、由谁来操刀,通常代理公司、广告公司都有这样的资源赠送,有时候会打包进营销费用,作为活动费用的支出之一。
所以,假如有一天,你看房的时候听到旁边有位“土豪”很爽快地说:“来,这栋我全要了。”恭喜你,你正被群众演员所包围。当然,你也可以和他们一起飙演技,只要足够淡定,地产江湖的水再深,也没什么可怕的。
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